Crowdfunding immobiliare: come investire in Italia

Progetti Internet di investimento. Hai un’idea? Ecco 10 modi per trovare i soldi

Come è strutturata una campagna di equity crowdfunding? Prima di avviare una campagna di equity crowdfunding, valutiamo i progetti che ci sono stati presentati e selezioniamo quelli che potrebbero essere maggiormente remunerativi per i potenziali investitori. Si tratta di una commissione a geometria variabile: i suoi componenti cambiano in base al settore di appartenenza del progetto da valutare.

Investire con l’equity crowdfunding

Chiunque, persona fisica o giuridica, che voglia finanziare una startup innovativa o una PMI acquistandone una quota di partecipazione. Come si fa ad investire in equity crowdfunding? Per investire, quindi, devi prima registrarti sul portale NextEquity e, una volta scelto un progetto, seguire questa procedura. Quanto posso investire? Per ogni progetto è previsto un investimento minimo e un investimento massimo. Investimenti sopra soglia Per importi superiori a quelli sopra indicati.

Il Regolamento Consob prevede che per gli investimenti sopra soglia sia necessaria la cosiddetta "Profilatura della clientela": nel nostro modello operativo tale attività viene svolta dalla banca depositaria, nel pieno rispetto della disciplina MiFID e di quella sui servizi di investimento.

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Le operazioni di valore più basso, invece, vengono effettuate tramite bonifico bancario in deroga alle disposizioni applicabili ai sensi del Testo Unico Bancario e della relativa disciplina di attuazione.

Il regolamento Consob prevede che prima di poter aderire alle offerte presentate sui portali di equity crowdfunding gli investitori non professionali detti anche "retail" devono dare prova di: aver preso visione delle informazioni di investor education presenti sul sito internet della Consob aver risposto positivamente a un questionario sulle caratteristiche essenziali e i rischi principali connessi all'investimento in startup innovative o PMI dichiarare di essere in grado di sostenere economicamente l'intera perdita dell'investimento che intendono effettuare.

Per questo motivo prima di progetti Internet di investimento dovrai compilare un questionario on-line nel quale dovrai dimostrare di aver ben compreso le caratteristiche ed i rischi dell'investimento in startup o PMI innovative.

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Cosa significa investire in un progetto pubblicato su NextEquity? Quando partecipi a una campagna di equity crowdfunding con il tuo investimento acquisti una quota di partecipazione alla startup o PMI che hai scelto.

Per poter beneficiare delle agevolazioni fiscali, l'investimento deve essere mantenuto per almeno 3 anni. Le novità introdotte dalla Legge di Bilancioin tema di benefici fiscali, sono subordinate all'autorizzazione della Comunità Europea, già richiesta a cura del Ministero dello Sviluppo Economico.

Ti consigliamo di rivolgerti sempre al tuo consulente fiscale per una corretta quantificazione delle agevolazione che ti spettano. Come e quando posso trarre guadagno dal mio investimento? In tal caso puoi trarre beneficio dal tuo investimento in diversi modi.

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Se hai investito in una startup innovativa, una volta cancellata la società dal registro speciale fino ad un massimo di 5 anni dalla costituzione della startup potrai partecipare alla divisione degli utili. Se hai investito in una PMI, invece, gli utili potranno essere divisi fin da subito.

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Inoltre, puoi rivendere la tua quota in qualsiasi momento a un altro investitore privato. In quanto socio, infine, puoi partecipare attivamente alla vita della società: hai diritto di voto nelle assemblee, puoi esaminare e approvare i bilanci e, se vuoi, puoi mettere le tue competenze professionali a disposizione del team aziendale per aiutarli a sviluppare al meglio il proprio progetto. Quindi posso rivendere la mia quota?

Al momento attuale, quindi, non esiste un mercato secondario organizzato sul quale è possibile scambiare i titoli acquistati, ma è comunque possibile la compravendita fra privati, nel rispetto delle norme stabilite per i singoli casi. Se decidi di investire in equity crowdfunding scegli solo progetti in cui credi, che stimolano i tuoi interessi e ti appassionano, progetti sistema di trading di opzioni binarie Trinity cui sei disposto a rischiare di perdere anche tutto il capitale investito e soprattutto, impegna soltanto somme che puoi permetterti di perdere.

Mancanza iniziale di dividendi Prima che una startup innovativa o una PMI da poco costituita inizi a produrre utili passerà del tempo: è normale e devi tenerne conto. Quali diritti ho in quanto socio?

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Dopo aver investito in startup innovative o PMI, in quanto socio di una società per azione avrai: Diritto di voto Potrai partecipare alle assemblee dei soci, votare le decisioni, esaminare e approvare i bilanci.

Diritto di recesso Nel caso si verifichi un cambio di controllo societario ha diritto di recesso e di co-vendita delle tue quote.

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Diritto di opzione Se in seguito la società decidesse di avviare un ampliamento di capitale anche attraverso nuove campagne di crowdfunding, come socio puoi esercitare il diritto di opzione, cioè puoi sottoscrivere le nuove azioni o quote emesse dalla società. Il diritto di opzione serve a circoscrivere il rischio di diluizione, ossia il rischio che, essendo entrati nuovi soci, la quota acquistata inizialmente abbia un peso inferiore nel capitale societario complessivo.

Che cosa significa che una campagna va in overfunding? Se hai investito in una campagna e questa decide di accettare ulteriori capitali sempre entro il limite stabilito inizialmente potrai eventualmente fare un nuovo investimento per aumentare la tua quota. Come calcolo la mia quota di partecipazione? Se ho già investito in un progetto posso fare un nuovo investimento nello stesso progetto?

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Posso recedere da un investimento o revocarlo? Anche in tal caso potrà avvalersi di tale diritto senza spese, solamente inviando una mail all'indirizzo revoca nextequity. In tal caso le somme eventualmente versate verranno restituite a mezzo bonifico bancario. Qual è il ruolo di NextEquity nel processo di investimento?

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Come ogni altro gestore autorizzato dalla Consob a svolgere attività di equity crowdfunding, noi di NextEquity non possiamo detenere somme di denaro di pertinenza degli investitori né possiamo eseguire direttamente gli ordini per la sottoscrizione degli strumenti finanziari offerti sul portale, ma dobbiamo trasmetterli esclusivamente a banche o alle imprese di investimento autorizzate, che si occuperanno invece di curare il perfezionamento degli progetti Internet di investimento raccogliendo le somme corrispondenti in un conto indisponibile a favore dell'emittente e tenendolo informato sui relativi esiti.

Pertanto, al momento della sottoscrizione, il rapporto finanziario si instaura esclusivamente tra l'investitore e la startup o PMI offerente, attraverso una banca o una impresa di investimento autorizzata.

Crowdfunding immobiliare: come investire in Italia

Come vengono gestiti operativamente gli investimenti? Qualora si tratti di importi sotto soglia, dovrai fornire solamente i tuoi dati secondo le richieste del portale ed effettuare il versamento progetti Internet di investimento all'ordine, mediante bonifico bancario proveniente dal conto corrente indicato in sede di sottoscrizione sul conto indisponibile acceso in favore della startup o PMI che raccoglie il capitale.

Secondo l'art. In questo modo gli intermediari abilitati effettuano la sottoscrizione o l'acquisto delle quote in nome proprio e per conto dei sottoscrittori o degli acquirenti che abbiano aderito all'offerta tramite il progetti Internet di investimento. Trascorsi due anni dalla data in cui la società interessata abbia cessato di essere una startup innovativa gli intermediari provvedono ad intestare le quote detenute per conto dei sottoscrittori o degli acquirenti direttamente agli stessi.

NextEquity è affidabile? Quali obblighi ha nei miei confronti? Next Equity si impegna a rendere disponibili agli investitori, in maniera dettagliata, corretta, chiara, non fuorviante e senza omissioni, tutte le informazioni riguardanti l'offerta che sono fornite dall'emittente affinché gli stessi possano ragionevolmente e compiutamente comprendere la natura progetti Internet di investimento, il tipo di strumenti finanziari offerti e i rischi ad essi connessi e prendere le decisioni in materia di investimenti in modo consapevole.

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Next Equity assicura che le informazioni fornite tramite il portale siano aggiornate, accessibili almeno per i dodici mesi successivi alla chiusura delle offerte e rese disponibili agli interessati che ne facciano richiesta per un periodo di cinque anni dalla data di chiusura dell'offerta. Next Equity assicura agli investitori diversi dagli investitori professionali il diritto di recedere dall'ordine di adesione, senza alcuna spesa, tramite comunicazione rivolta al gestore medesimo, entro sette giorni decorrenti dalla data dell'ordine.

Le nostre raccomandazioni Investi solo le somme per le quali si è in grado di sostenere anche la perdita totale Diversifica il tuo portafoglio investimenti inserendo anche titoli più facilmente liquidabili Prima di effettuare l'investimento considera attentamente le tue esigenze e capacità finanziarie e confrontati con un consulente se lo ritieni necessario.

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Poniti un obiettivo di medio-lungo periodo prima di vedere i benefici economici dell'Investimento in tale tipo di attività.