La prelazione come contratto preparatorio

Opzione e differenza del contratto di opzione

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    Trattative: di solito la stipula del contratto definitivo è preceduta dallo scambio di diverse proposte e contro proposte, quando si raggiunge l'accordo su tutti gli elementi del contratto è perfezionato il contratto definitivo.

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    Anche se questa è la strada usuale, è anche possibile che il percorso per raggiungere la stipula del contratto definitivo sia parzialmente diverso, in quanto vengono seguite altre strade. Infatti, è possibile che un soggetto si limiti a emettere una proposta irrevocabile impegnandosi a non revocarla per un determinato periodo di tempo lasciando alla controparte il tempo di valutare.

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    Contratti preparatori Ci si riferisce ai c. Contratti preparatori opzione, preliminare, prelazione che sono contratti diversi tra loroma tutti sono ricompresi nella più ampia funzione di portare alla stipula di un altro contratto. Con la prelazione una parte si impegna a preferire un'altro soggetto "se" e "quanto" deciderà di stipulare un determinato contratto.

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    La prelazione come contratto preparatorio Con il contratto di prelazione un determinato soggetto si assume l'impegno di preferire un altro soggetto se deciderà di stipulare un determinato contratto, si tratta di una sorta di preferenza da spendere in un futuro contratto questo distingue la prelazione dal preliminare: non è assunto un obbligo di contratte tipico del preliminare, ma solo un obbligo a preferire se un giorno si deciderà di stipulare un determinato contratto.

    Altra differenza tra preliminare e prelazione è data dall'identificazione del contenuto del contratto definitivo, mentre nella prelazione l'identificazione del contenuto del contratto definitivo è praticamente nullo, nel preliminare devono essere indicati gli elementi essenziali del contratto definitivo.

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    L'inadempimento della prelazione volontaria comporta solo il risarcimento del danno non si applica l'art. Il patto d'opzione, disciplinato dall'art. In particolare, nell'opzione di compravendita immobiliare, è necessario che dal documento risulti, anche attraverso il riferimento ad elementi esterni, ma idonei a consentirne l'identificazione in modo inequivoco, se non l'indicazione dei numeri del catasto o delle mappe censuarie e dei suoi confini, quanto meno che le parti abbiano inteso fare riferimento ad un bene determinato o, comunque, determinabile, la cui indicazione, pertanto, sia logicamente ricostruibile.

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